2007年9月アーカイブ

私の知り合いの事務所で6月25日に確認を出したが未だに下りない!!連絡もない!!
丁度3ヶ月経つのに確認が下りない事は他の物件も全国的に詰まってる状況(ピアチェック)なのでしょう。
また国交省の審査基準、計算ソフトの決定など今現在様々な問題あるようでその影響が停滞気味?になってるのでしょうか? 
実際出すほうも特定行政庁(役所)に出さないで民間委託会社に出してるケースが多くその為に交通渋滞で詰まってるようです。だから市役所建築確認課などはガラガラ・・・仕事がなく暇しています。 普通で有れば民間が混んでるから市役所に出したほうが審査が早いと思いますが・・・それが「疑心暗鬼」で20日以降の許認可の責任取りたくない(方針が決まっていない)ので民間に・・・・・!!!!

■流れ■構造計算適合性判定の義務付け
と言うことで下記の流れになっています。途中躓かず申請者の所に返ってくると良いのですが途中下車もあるようで出しなおしは最悪です。★建築主→→→建築主事及び指定機関→→→ピアチェック

ピアチェック行く規模でも小さい建物については下りてるようです。何が違うのかな?

この確認申請の許可が下りるのに時間が掛かりすぎるために「社会的問題」になりつつあるようです。従来の期間の3倍以上の日数、変更となるとさらに大変なことになります。経済的に書類の決済期間の長いと経済的損出も大きくなります。
事業計画では期間金利、営業、販売、など計画の見通しが立てにくい様で大変のようです。どこでも赤いインクの朱肉の付いた○判が欲しい・・・と叫んでいます。

申請書山になってるのでしょうか?それとも設計図書の完全性を出すのに打ち合わせを完全に行い整合性のある図面を作ってるのでしょうか?

例:知り合いのところで【仮称】・・良く使いますが・・これが意匠では「【仮称】○○ビル新築工事」と書いてだし、構造図では「仮称・○○ビル新築工事」となっていた。そこで解され【 】の部分を訂正してください。出し直しになったようです(爆笑)【】が有るか無いか? かっこ悪いね??(笑) 郵便番号が間違えた物は問題ないようです。

施工図を書いてる我々にとっては今までとは違い設計図通りの図面を書かなければならない。勝手に変更はできない。収まりが悪くても構造的に変更できない、効かない。どっちでも良いが・・・早く方針を決めて欲しいですね。

改正建築基準法の説明会の開催について

9月12日にメールが流れてきて即申し込みしました。12日(水)に来たのですが次の日には締め切り(募集完了)とのことで直ぐに満杯になりましたと再度メール頂く。凄い人気、注目度です。皆さん確認申請出すにも「駄目基」で出して何処が”「境」”なのか探りを入れないと今後の業務に支障きたす。 ま?此れが審査機関でも統一されていない!、人が足りない!などで事務処理、審査基準が曖昧な部分もあり大変な様である。内緒・・内部からこぼれる情報として・・・・構造計算もどのソフト?とか内部情報も・・・・・此れでは確認申請も遅い、出すほうも運任せの所もあるのかな? 

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改正建築基準法の説明会の開催について
○○事第○○号
                 平成19年9月12日
 会 員 各 位
                社団法人○○○○建築設計事務所協会
   会 長 ○○○○○○

   改正建築基準法の説明会の開催について
平素より本会の事業等につきまして特段のご協力を賜り厚く御礼申し上げます。
つきましては、○○○○建設部住宅局建築指導課長から別添のとおり「改正建築基準法の説明会」を開催する旨の通知が ありましたので、ぜひ出席されますようご案内申し上げます。

1 と き 平成19年9月○○日(木)15:30?17:30
2 ところ ○○○○5階大ホール
○○○○○○○○○○○○○○
       電話○○○○○○○○○○○○○○
3 申込方法 「改正建築基準法の説明会の申込書」により当協会にFAXで申込下さい。FAX番号○○○○○○○○○○○○
4 申込期限 9月○○日(金)
5 定 員 360名
      (定員になり次第申し込みを締め切りますので、ご了承下さい。)
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社団法人 ○○○○建築設計事務所協会
   総務課長 ○○ ○○
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◆さ?どんな説明会になるのかな? 楽しみです。 解説者も質問攻めになったら困るだろうな?
時間制限があるようで殆ど解説書を棒読みかもしれません。 結局何も大事な所が分からないかもしれません

2007年6月20日で様変わりしました。
何で!!!!!
ある地方都市の話・・・友人が関係者に居るので話をを聞く機会がありました。なんと未だに申請が1本も出されていない。え・・もう3ヶ月無いの・・・と驚き、それを人口比率の比例推測で考えると100万都市で○○本/3ヶ月でと推測できます。大変な時代になり仕事がありません、と嘆いていました。

全国的にもかなり落ち込んでいるようです。ただ政令指定都市はそこそこ申請があるようですが申請しても許可が未だに下りてこない!まだ連絡も来ない!返却された(出し直し)をしています。

このような状況で6月に出した確認が何時頃下りるのか順調に進んだ場合推測ですが9月末から10月はじめ頃になるようです。すると今後ですが手形の決済日数と同じで90日手形、若しくは120日手形かな、でも整合性悪いとジャンプするのかな(笑)手形式確認申請と呼びましょう。建設業の流通手形と日数が同じですね。

これだけ日数が掛かるということが経済にも影響を与えますね。

大阪で朝を迎える

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▽大阪の朝 15階ホテルの窓から

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◆大阪営業所で全社会議を行うことになり前日に東京から大阪に入り会議の準備、10日ぶりの大阪である、スタッフの話ですとちょっと前までは涼しかったのですが・・・とのコメント、 大阪で会議をするので暑くなってるのかもしれませんね。夜には全員で打上げを行い翌日の会議(懐疑(笑))に備えエネルギーを蓄え・・・・

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