不動産不況が始まってるのに・・・・
◆全国的にマンション不況がスタート
昨年暮れから今年に入りマンションの販売がストップ、デベロッパーは在庫抱え大変な状態である。在庫が片付かないうちは次期計画は一時凍結というデベロッパーが多いのにマンションを建築中の現場があります。
当社も今まで様々なデベロッパの設計及び施工図を都市圏でお手伝いしておりますが昨年１０月頃から新規は減りました。今まで建築不況が続いても新築マンションが有ったので辛うじて建設業界も潤ってきましたが時代と共に変わりつつ有ります。
元は昨年の建築基準法改正により建築確認の下りる予測が立たないために事業計画が大幅に狂うことにより金利負担が増える。また化石燃料の高騰により全てのコストが上がってきて居りますので建築単価が１０万ほど上がってきていますので採算が合わなくなってきてる。
また、マンションの購買層（年齢及び収入）が殆ど購入若しくは一軒家を入手してるので人口比率で飽和状態です。
もっとも将来の不安があるので貯蓄に回ってる人も相当あるようです。
ま～日本は成熟経済から収縮経済に変わろうとしてるようです。グローバルに考えますと競争力のない日本経済が益々国民の元気がなくなるような感じです。
◆写真のように新しく建つような元気な世界になって欲しいと思います。皆さん頑張りましょう。