440m2の施工図

２００７年６月建築基準法改正、耐震強度を厳格に審査しようと始めたが、
審査体制が整っていないのに強行した。

その影響で建築確認に手間取り着工件数が激減、
その影響で事業計画があわないので
中止、延期が起きている。

また、昨今の資源の高騰により建築着工が激減、
住宅着工が１５年ぶりに低くなっている。

４月には建設関連の倒産が前年対比４０％以上も増えた。

今後は２００９年度１０月以降に
引渡しされる住宅（マンション含む）類には
建築不備を是正させる為に販売業者に
保険の義務付けとなった。

内容は１０年間の保障である。

此れも趣旨は結構だが
審査体制が整っていないのにどうするのか？

またもや政府のお考えは何を考えてるかわからない。

■最悪の審査、検査で大渋滞が来そうです。

という事は建築物の新規着工が遅れる事になりそうです。

無能な馬鹿役人に税金で給与を出してる事が腹立たしい・・・・・・・

早めに対応策を考えておかないと大変な事になる。

大規模なマンションは
今から審査対象になるので「耐震審査」と「保険加入」
など様々な準備が必要になります

投稿者: バカ棒 日時: 10:28 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

昨年から
建築基準法改正により仕事の出足が大幅に遅れ不況風が１５ｍと吹いていましたが、今年の４月頃から風速１０ｍに変わり仕事がすこしづつ出てきました。

・・・と言ってもまだまだ本調子ではない。その理由は改正基準法では期間が掛りすぎと認可の下る時期がハッキリしないので事業計画に狂いが生じてるのが現状です。

建て主のところでは事業収支が合わなくなり中止物件が結構あります。　その助長をしてるのが「資材の高騰」です。　

これは厄介な事に鉄骨、鉄筋その他主資材が軒並み上がってるので力のあるゼネコン、商社でないと現在の建築単価では受注できなく中小企業は全く受注する機会が少なくなりました。

その負スパイラルに巻き込まれ倒産、閉鎖が全国で多発。中小のゼネンコンは、この時期信用与信など掛けられて問題ない会社は少なく、銀行からの借り入れも侭ならない状態だと思います。

そこへ来てガソリンから鉄筋、鉄骨まで建築単価に跳ね返っています。

さ～これから施工図単価を・・・・・つづく

建築設計、施工図は（株）制作設計へ　http://www.seisaku.co.jp/

投稿者: バカ棒 日時: 14:41 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

６月に入り　施工図は・・・
当社の決算は６月であり今月は第４コーナーを回り残り１００ｍの直線を走っております。５月は前記の内容にも書きましたがお陰さまで受注が伸び全国で７０前後の受注で大変な状況に成っております。

今月の受注予想もかなり見込めるような数字報告があります。特徴は札幌、大阪はマンションは激減、デベロッパーは在庫整理しなければ次期計画は進まないと話しており、「賃貸」が増えてきております。

東京は相変わらず元気でマンション（分譲、賃貸）が多いですね。業務的にはマンションは大変ですが効率的に良いですね。問題は初段に「仮設」｢タイル」「平面詳細」「基礎伏図」と一気に提出できるキャパ（キャバクラではないですよ（笑））がなければ対応は出来ないですね。　

お陰さまで先月４万平米前後の建物３棟受注出来ましたがいずれも１棟分１０日で３０枚～４０枚ほど書き上げます。この場合は内部にプロジェクトを立ち上げ一気に必要な人数を割り当て成果品にします。

今月も５万平米の病院などが受注見込まれておりさらに忙しくなります。忙しくなりますのでさらに人材募集です。毎月職安から１０人ほどの紹介有りますのでその中から良い人材をピックアップして契約しています。

前月選出した人材４人は雇用条件を提示して今月入社予定です。この業界本当に不景気ですね。応募者の状態を見れば同業者からの３割、建設業から６割、残り他業種１割、この様な状況です。
言い換えれば今がチャンスと捕らえ人材を確保しております。

大事な人材は概ね東京に集約しております。この状態で決算を向かえ・・・・さ～結果は前年対比でどうなるか？　もう大よその結果は出ていますが最後１０ｍの追い込みで・・・・

投稿者: バカ棒 日時: 17:17 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

ピサの斜塔、あと300年は大丈夫＝専門家
5月29日15時44分配信 ロイター

　５月２８日、イタリアのピサの斜塔について、
エンジニアで地質学者のジャミオルコウスキ教授は少なくとも
あと３００年は倒れる危険がないとの見解を示した。
写真は１９９９年撮影（２００８年　ロイター）（ロイター）

◆当社も傾いていますが（右肩上がり）ピサの斜塔は300年
我が社は永遠に続くよう日夜努力しております。
もちろんピサの斜塔のように「補強」「改革」「新工法」
など行い事業として永続できるように、また皆様に貢献しなが
ら永続してまいります。ピサの斜塔共々宜しくお願いします。

投稿者: バカ棒 日時: 05:19 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

建築基準法改正から(２００７年６月）まもなく１年が来ます。

国交省の無策？暴走？無計画？無策？の改正内容でこの１年に「無駄な経済的エネルギー」の損失、事業者にとっては確認申請の遅延によるコストアップ（内、外因的要素）につながり、事業計画の中止、見直し、延期などが発生。

過去の一年は９月頃には忙しくなる１２月頃には忙しくなる、いや３月には忙しくなる、今では６月頃には忙しくなる・・・と尽きぬ話が一般的に語られています。

今では決算過ぎて「潰れる」「危ない」所の噂話で持ちっきり・・・・我が社の名前も挙がっていないか気にかかるところです（笑）結局この業界完全な【体力勝負】に入ったようです。

当社では東京、大阪、札幌と営業所があり、札幌ではゼネンコンさんの支店機能を営業所機能に変更、東京で管轄する所が増えてきました。技術者スタッフは全国に散らばり忙しいところに配属、営業機能だけが動いております。東京、大阪などは近県の事業所が営業所機能だけ残し全て集約しています。

仕事は今年３月頃から回復傾向で４月に入り流れが良くなってきた感じです。確認申請の作業も進みが良くなってきたのか？下りる（審査）期間が短くなってきたようです。それでも９０日くらいは掛るようです。５月は新規受注が多くパンクに近い、末には大型物件が続々と来ます。

全体で６０人体制ですが営業所地区で処理できないので他の営業所スタッフに応援を頼んで処理しています。大阪の物件を他の営業所で・・・・東京の物件を他の営業所・・・・という様にマルチタスクで一時的に対応、お客さんも当社スタッフも「言葉」のアクセントで新鮮味を体験し楽しく仕事をしております。

さ～今後今年後半はどうなるのでしょう・・・・・

投稿者: バカ棒 日時: 11:38 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)

建築的に見るか？工作物と見るか？遊戯施設とい見るか？
最近多くなりましたね。全国的に点在すると思いますがビルの屋上に遊戯施設を作り話題になった会社も有りました。是非此処に来て遊んでください。建築を志す人には参考になります。　なんばHIPSフリーフォール

▲なんばHIPSフリーフォール　http://www.yabafo.com/main.html

投稿者: バカ棒 日時: 14:30 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

昨年の耐震基準見直しで建築基準法も大幅に変わり構造的には国交省のお墨付きとなる建物が今年から増えてきます。本当にお墨付きなのかわかりませんが・・・過去の建築確認は何だったのでしょうか？

さて、話は変わりますが最近自然災害をテーマにした衛星放送などを見ますと世界各地で悲惨な状況が放映されています。その中で建築に絡んだことでは地震災害が（予知）一番難しいテーマーとなっております。

日本は地震国なので様々なことで建物（構築物）には規制があります。作るときの規制をクリアーして建物を作り完成した後も何時来るかわからない震災に対応した準備をしなければなりません。

神戸の地震をキッカケに新しい制度を作り全国的にそれぞれの緊急対応できる技術者を認定しております。ボランテアの仕事ですので人数も少ないようです。　

私も時間が許されるなら積極的に活動したいと思い技術者の端くれですが認定証を貰い緊急時に備えています。　本当は必要ない環境ですと良いのですが地震と喧嘩してもしょうがないですね。

認定証など必要ない事を願っています。

運転免許証と同じサイズで常に携帯していなければなりませんので運転免許証と間違えて困るときがあります。お巡りさんも勘違いして「何処の免許証」だと聞くときがあります。（笑）

◆都道府県知事から
「震災建築物応急危険度判定士認定証」を都道府県知事から認定受けております。
◆財団法人　日本防災協会から　http://www.kenchiku-bosai.or.jp/index.html
　震災復旧のための震災建築物被災度区分判定・復旧技術者証

その他
◆NPO法人日本耐震防災事業団http://www.nittaibou.jp/index.php
◆気象庁地震情報 http://www.jma.go.jp/jp/quake/

耐震・震災等の財団法人、社団法人がいつの間にかたくさん出来ています。此れも天下り、腹下りの温床ですね。　本当に役に立つなら良いのですが実際被災地で活動する認定者はボランテア、管理する組織は天下りで多額の給料を貰う・・・・・どこか可笑しいね

投稿者: バカ棒 日時: 16:23 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

今日からまたスタートですね。休みの疲れも出るかもしれませんね。特に建築現場のスタッフの方現場での事故はご法度ですので十分気をつけてくださいね。

さて、私も今日から勤務であります、連休中に関西からのお客様を向かえお送りして３日間は終わりました。　

３日、私は大阪からのお客様の依頼で大型プロジェクトの基本調査の為に「北海道の臍」まで飛び、お客さんと一緒に行動、業務の詳しい話は出来ないが可也大掛かりな仕事です。９月スタートで準備中、仕事は半日で概ね終わり昼食へ・・・・大阪、神戸からのお客さま達、スケジュールを組んでるときに観光もゴルフもしたい・・・・とのお話で有りましたので観光は「大雪の麓」「ゴルフ」は帰りの空港近くに段取り、当日２０度、関西方面から来た方にはちょっと寒かったかもしれません。

その上芝も粘っこいので（笑）ゴルフのやる方ですと解ると思いますが・・・結構ナンギシテイマシタ。　ちょっと前後しますが関西地区に大阪事務所を設置させて頂き約半年が立ちます。

今年に入りいろいろと知名度も上がり東京本店、支店からのご紹介などあり仕事を頂戴しており、今では神戸、京都などからもお声が掛かります。本当にありがたいものですね。　感謝　感謝

大阪では技術屋が営業、受注図面作図は全て大阪、東京、札幌で処理しています。大阪の方には「札幌か～」「北海道～」の響きが宜しいのか？適度な打合せをさせて頂き品質の信頼を頂いております。

最近ではこれからの季節北海道に行きたいな～、札幌に行きたいな～～・・・とよく言われるようです（笑）　是非、お待ちしておりますのでいつでもお声を掛けてください。

今回来訪頂きました方達は「ゴルフの上手の方」はやはり仕事の段取りも上手い方が多いですね。

◆写真は躑躅の花。みなさんの帰りのお言葉「気持ちいいからまた来る！！！」

投稿者: バカ棒 日時: 17:17 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

５月３日連休の１日目に
仕事で呼ばれて富良野に来ることに、仕事でお邪魔することに成り美瑛、大雪山の麓を訪ね戻りました。関西からのお客様も一緒に・・・・・観光に行き大喜び

中略

ドラマはあまり見ていないが「話題の・・」と言う事で若干理解しています。予定の仕事を終えて時間が有りましたのでドライブかねて散策

今回建築とは直接関係無いのですがドラマに使ったセットを見ますと懐かしく私が生まれた環境にそっくりの建築物が再現されていました。映画のセット（当時のものでなく再現した）でした「ハリボテ」では有りますがなかなか良く出来てると思います。

其れを建築学的に見ますと後何何年持つか考えると寂しくなりますが・・・セットを見てタイムスリップをした一時でした。

｢北の国から」倉本　聡
１９８０年から連続シリーズでドラマが始まり今まで語り継がれた富良野のロケ地を訪ねてみました。
此処の廃屋（当時はこのような住環境）で過ごしやがて成長すると街に、「五郎の石の家」に変化して行きます。

フジテレビ
http://www.fujitv.co.jp/jp/furano/index2.html
｢北の国から」
http://www.ipc-tokai.or.jp/~hiroaki/kitanokunikara.htm
「北の国から資料館」
http://www.furano.ne.jp/souken/kita/top.html

写真に登場する関係者には許諾を頂いていませんので著作権等で問題の指摘が有りましたら削除いたしますのでご連絡願います。サイト管理者

投稿者: バカ棒 日時: 11:42 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

◆全国的にマンション不況がスタート
昨年暮れから今年に入りマンションの販売がストップ、デベロッパーは在庫抱え大変な状態である。在庫が片付かないうちは次期計画は一時凍結というデベロッパーが多いのにマンションを建築中の現場があります。

当社も今まで様々なデベロッパの設計及び施工図を都市圏でお手伝いしておりますが昨年１０月頃から新規は減りました。今まで建築不況が続いても新築マンションが有ったので辛うじて建設業界も潤ってきましたが時代と共に変わりつつ有ります。

元は昨年の建築基準法改正により建築確認の下りる予測が立たないために事業計画が大幅に狂うことにより金利負担が増える。また化石燃料の高騰により全てのコストが上がってきて居りますので建築単価が１０万ほど上がってきていますので採算が合わなくなってきてる。

また、マンションの購買層（年齢及び収入）が殆ど購入若しくは一軒家を入手してるので人口比率で飽和状態です。
もっとも将来の不安があるので貯蓄に回ってる人も相当あるようです。

ま～日本は成熟経済から収縮経済に変わろうとしてるようです。グローバルに考えますと競争力のない日本経済が益々国民の元気がなくなるような感じです。

◆写真のように新しく建つような元気な世界になって欲しいと思います。皆さん頑張りましょう。

投稿者: バカ棒 日時: 17:15 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

昨年の６月に基準法改正により
徐々に新築物件が減り、建築全体の仕事がなくなり年末を向かえ、
年が変わり色々な変化が現れてきました。

１月、２月に入り弊社では新しいお客様が増えています。
嬉しいのですが・・取引する上で新たな不安もあります。
もちろんお客様は東証上場企業ですが・・やはり仕事の絶対値が減る中お客様も大変苦しい所だと思います。

そこでなぜ新しいお客様が増えているか・・・というと
今までの取引先(協力業者）が業務縮小、閉鎖、リストラで
対応能力が無くなったので新たに協力業者を探してる所ですと仰います。

同業者も閉鎖してることは耳にしていますが
その分弊社の仕事が増えてるのが現状です。
嬉しいのですが新たな心配もあります。

弊社の生産能力は○○○○枚／月が限度ですので、そのキャパが
オーバーした時の処理をどの様に対応したら良いか悩みです。
現在の所は２月末から３月は相当の受注になりそうです。　

嬉しいが・・・　頑張るしかないですね。　

ま～この日の為に弊社では増員をしています。　
増員してる話をしますと・・・大丈夫！！！と聞かれますが　もちろん大丈夫！！！

投稿者: バカ棒 日時: 17:42 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

今年
北海道洞爺湖の
ホテルで
サミットが7月7日から開催されます。

季節的に
一番言い季節です。

そこで
今、北海道では
サミット特需
みたいな雰囲気です。

どうするのですかね？　

職人が居ない！！！
人が居ない
状態で
皆2月着工で3月～5月竣工

洞爺湖、
登別、
ニセコ、
定山渓など
ホテル等の
改修工事が
相当の数が出るようです。

その他
政府主導の
施設関連など
建設工事など
数は相当有ります。

サミット便乗し
温泉ホテル
施設の改修
だけでも
1物件10億は
掛る其れが
20施設～30施設
の話が有るようです。

殆どの建物が
改修
ですから
内装工事が
主ですので
職人さんが
足りないです。

明らかに足りないですね。

私も
「にわか職人」に
なろうかな～　
1人工の単価
よければ考えよう（笑）

施設は
着工
と
完成時期が
同じ頃なので
その間に
２～３ヶ月で
工事を行う
職人さんが
居ない！！！！！！

●当然、取り合い、力のある所に行きますね・・・・・・

先ほど
「にわか職人」の
話しましたが
其れより
「にわか弁当屋」が
いいでしょう。

職人は
おそらく
札幌近郊から
毎朝通勤、
若しくはホテルの
仮宿泊で行うか
解りませんが・・・

このように
一時的に対応できる
弁当屋さんは
どの地域にも居ないです。

●▲×■　　ここにビジネスチャンスが有ります。　

建築より
儲かるかもしれませんね・・・

建物は
残り
メンテナンス、
クレームの処理等
が
何時までも続きますが、

弁当は
喉を通り
美味しかったらそれで終わりです。

だから
短期勝負で
やってみよう（爆笑）ですね。

チャンチャン・・・・・・・・

投稿者: バカ棒 日時: 10:26 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

１月７日からお客様の支店、本社に挨拶回りです。

営業所が

３ヶ所（札幌、東京、大阪）と

成りましたので・・・体は１つ

今年は
暦の関係で
札幌本社のお客様のところに
訪問挨拶。

支店、本店、地場含め７０社、　

地方２０社、　

現場１３０ヶ所

全部短時間で回れませんので

会社訪問挨拶で失礼しています。

現場につきましては

時間掛けて今月中に

挨拶を終わらす予定です

■挨拶の話題に・・・・・・・・

昨年の

法規改正に伴う

ピアーチェック（Peer Check） で

全国に

「約５，０００本」の

確認申請が

溜まってるようです。

都道府県の

割合で

概数を出しますと

約１００本と成ります。

当然

大都市は２倍３倍の

本数が溜まっています。

この状況では

０７年６月以降の

審査詰まりが

今後手形決済の

サイクルで

認可

下りればいいのですが・・・・

どうなることでしょうね。

５，０００本の内

　中止、延期、などで

２０％が没となっても

４，０００本です。　

５，０００本の

工事費を

算出（ピアーチェック対象として金額を４億として算出）

２兆円の

仕事が

止まってる

ことになります。

此れは関連企業

、関連金融などの

影響を

考えますと、

この数字の２倍の

影響があります。

さ～どうします。

　　　　さ～どうします。

　　　　　　　　さ～どうします。

　　　　　　　　　　　　さ～どうします。

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投稿者: バカ棒 日時: 11:34 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

■此処は都内です。
杭打ち機２３機、クレーン１８機、その他地盤改良・・・など
ダンプは数えきれない・・・子供が１日居てもあきない光景です。
羽田空港の旧ターミナルがあった辺りを一生懸命工事しています。

投稿者: バカ棒 日時: 16:59 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

海外からメールが沢山来ます。　え～・・・・施工図の仕事をダイレクトメールで受注できると思ってるのかな（笑）　とにかく多い
我々は日ごろお客様のところに営業に歩いて初めて仕事がもらえるのに彼らはダイレクトメール・・・・・　見習うかな（爆笑）

■海外から施工図格安で書きます・・・と
今年は随分来ました。また、６月以降毎月のようにかなり来ますが送るほうも仕事が無いと思います。
其れより「品質」が悪いのに施工図書きます・・・・で良く平気でメールを送る神経が分からない（笑）

■施工図がなぜ必要かわからない・・・施工図にはどの様な情報が必要かも解らなく設計図の絵を真似して詳細寸法を入れているのが施工図と勘違いしてる。

■海外業者に質問
何処の依頼で図面を書いていますか・・・・・・・・・
返ってくる答えは　日本の大手ゼネコンの名前ばかり（爆笑）
　直接依頼してるような話をしますが全部嘘！！！！

再度質問しますと「ゆ・・・」、「き・・・」、「む・・・」、などの図面を書いています・・・と言う。返ってきた答えで図面の内容が解る。殆どこの程度の会社
★価格は安くても依頼出来ない・・・・・・・・・尻拭きに膨大なコストが掛かるのとお客様の信頼が無くなる・・・

■メールの内容は必ず
「研修の経験者居ます」
｢品質には絶対の自信あります」
「納期は心配要りません」
「格安に大量に書きます」
「日本のパートナー」
「事業拡大の為」
「価格は・・・・・・」
「大卒以上の学歴を持つ」
「数年以上製図経験者ばかり」
この様な内容でダイレクトメール来ますが全て「ごみメール」へ

■サンプル図面を添付して送ってくる会社も有りますが内容が酷い。私が見るには「こんな酷い図面を書いています」とダイレクトメールを送ってるイメージですね。　面白いです。　だから彼らは「施工図」を理解していない。
なんでこの様に寸法が多いのか？　尋ねてみた・・・・
そうすると意外な答えが・・日本の施工図会社「ゆ・・・」、「き・・・」、「む・・・」が「とにかく全部なんでもいいから寸法を入れてください」とのことで答えが返ってくる・・・・此れでは終わっている。

■■■■■■■■■■■以下はごみメール■■■■■■■■■■■■■■■

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投稿者: バカ棒 日時: 10:38 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

この程１１月１４日に建築基準法施行規則が一部改正されました。
中身は子供だましのような通達、お上の通達が配布されました。今頃読んでも役に立ちません。この程度のメッセージは６月末日には出ていないと困ります。

改正する事の中身は４月頃に程分かっていましたからその段階で疑問、質問が出ていたことである。いまさら改めて読んでも意味が無く時間の無駄でもある。

この様な中身は通達の前に我々の耳に入っており当然・・・と言うかいまさら遅い、現時点ではもっと早く確認が下りるようにしなければ経済的な影響がかなり大きい。

即ち社会的損失が膨大である。其れを見てスパイラルに下降線を
辿ってる。この小雑誌の最後に融資（セーフティーネット貸付）の話があるが・・・馬鹿にした話である。

業界のクビを締めて死にそうになったら有利子の融資しますよ！此れが日本のお上が遣る事です。 クビ締め詐欺かもね。

■発行省　国土交通省　住宅局建築指導課　別名「酷考省」です
「新しい建築確認手続きの要点」
平成１９年１０月３０日初版発行
平成１９年１１月１４日第２版発行

インターネットによる情報提供
（財）建築行政情報センター　お上の天下り先 http://www.icba.or.jp/

天下り先団体の「メクラ判」でスタートした偽装問題・・・其れを厳しく法改正し、今では手に余して緩和の方向、その情報を提供が天下り先のホームページ　何かへんですね。

その上我々業界全員を悪者扱いし今では国民の見方（正義の味方）講習会の発言「国民の命と財産を守る為の法改正」・うんぬんです

この様な発言していましたら官庁仕事貰えなくなりますね（笑）

続きを読む "酷怒考痛省" »

投稿者: バカ棒 日時: 19:13 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

当社の求人に札幌、東京、大阪と応募者が増えています。
以前札幌で２名決定しました事はお話しましたが大阪でも昨日１名決定しました。
一気に３名も決めて人件費も上がり大丈夫かな？
と自ら不安を抱えていれば社員に影響有りますが・・・「一升ますには一升しか入らない」
事を理解していただき会社の規模を拡大して行きます。
事業戦略に則った形なので問題ありません。
社員のモチベーションを上げるのにも必要な条件です。
この調子で一気に人数を増やし次期戦略の準備をしています。
今回、確認申請の問題で
思わぬ「宝の副産物」と歓迎して入社していただき
今後の計画を前進して行きます

投稿者: バカ棒 日時: 10:40 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

現在仕事が有りません・・・・と言ったら不安でしょうね。
法律の改正で色々と問題が出てきており社会問題に成っています。
まもなく法律改正に伴う倒産が出てくるでしょう。
遅くても2008年3月～5月が山場だと思います。　
当社も人のことを考えてる余裕は有りませんが何故か人材を募集しております。　
今月に入り札幌、大阪と応募が沢山来ております。　
東京が欲しいのですが中々集まりません。
欲しい所に居なく充足してる所に人が居る。
昔の人は上手いことを言った。
親孝行したい時には親が居ない！！！此れですね。
当社もなぜこの不景気に、仕事が無いのに、仕事が減ってるのに、など
マイナスイメージが強い状況で新規求人をして居ります。
お蔭様で沢山来ています。
本当に不思議なくらいに来ております。この現象が現在の建設業なのでしょう。
今後ですが積極的に営業して行きます。
十分競争に勝てます。頑張りましょう。
さ～これからどうなるか？

◇本日２人決定しました。　あなたも是非応募してみてください
共に頑張りましょう。

投稿者: バカ棒 日時: 13:37 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

◆此処は郊外大型店舗の建設現場５万平米ある大型店です。
　２００８年３月竣工で急ピッチに行われています
◆気持ちよく背伸びをしています。この天気では仕事もはかどります。

◎施工図でお世話に成っております。全部で２５０枚の見積もりです。９０％完成しております

投稿者: バカ棒 日時: 21:34 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

確認申請は何処へ行った！！！
６月２０日で建築基準法改正は未だ深刻な状態になっていません
がソロソロ異変が出てきています。「技能工が余っている」　
ええええ・・・・本当ですか？とこんな状況は３０年以来始めての経験です。
新聞の見出し
■建築基準法改正で新規着工が大幅な遅れ！！！！！■
--------------------------------------------------
建築現場からこんな声が聞こえます
職人が大量に入ってる。いつもの倍入ってる
工期が早くなりよい事だが他が追いつかない
下請けがこの現場で受け入れてくれないと他に行きます・・
基礎掘り始めて直ぐに早く上階の躯体図、施工図のください。
北海道は仕事がなければ出稼ぎに本州へ行きます。行ったら
春まで戻らないのでゼネンコンも深刻です。
　↑これ今年の場合は結構ゼネコンにとっては大変なことになる
　確認が遅いだけで１２月以降春先までに仕事が出たら出来ない
ことになります。だから有る意味「脅しに」なってる。
---------------------------------------------------
○このような状況なので施工図も大変です。　急げ急げ・・・・・・
現在仕事が少ないので何とかなりますが・・・おかしな現象になっ
ております。
○また、当社は通年人材を募集していますが・・・此れも異変です。
札幌、大阪はハローワークを通じ結構問い合わせが多いです。
仕事が少ないときに・・と思いますが。ある意味チャンスです。
昨日２人採用決めました。

投稿者: バカ棒 日時: 10:24 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

■本当に何処へ行ったのでしょう。■本当に何処へ行ったのでしょう。
２００７年６月２０日で法律が変わり世の中も変わりました。事の発端は・・・・・・（省略）講習会に行きましたが何も決まっていない。

約３時間拘束され、国交省の責任回避の答弁説明が行われた。我々専門家から言いますと今流行の言葉で「そんなの関係ない！、そんなの関係ない！」と言う気分です。

そもそも国交省（旧建設省）が天下り先を作った民間の検査機関、構造計算書ソフトを改造出来るようにして認可・・・等々色々あるかと思います。其れを監督官庁が責任回避して国民の財産を守る為に・・・・なんて分けのわからない言い訳を始めた。

矛先を別な方面に向け始めた。今まで天下り先（問題根源）を一生懸命つくり、問題が起きたらしらんぞんぜん、今度言い出したのは国民の財産を守り為と言い出した。挙句の果て法律全体（建築基準法に手を付けた）を変えるなどを考えたが未だに中身が決まらない。

そうです、いま国交省が行おうとしてることは自分の首を絞めることに成りかねないのである。法律を此れだけ変えて何かあったら今度国交省の責任問題（過去現在と問題を抱えてる薬害など省のお墨付きの物を国民に押し付）検査も国交省、指定検査機関が遣りますので今度は大変でしょう。

責任逃れは出来ませんね。次から次と損害賠償の話が有るかもしれない？？？ね。中々下りない条件の一つでもあります。　１１月に入り１２月～３月頃の着工が多くなるので忙しくうなる・・・との予想？？？　本当かな

投稿者: バカ棒 日時: 11:45 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

私の知り合いの事務所で６月２５日に確認を出したが未だに下りない！！連絡もない！！
丁度３ヶ月経つのに確認が下りない事は他の物件も全国的に詰まってる状況（ピアチェック）なのでしょう。
また国交省の審査基準、計算ソフトの決定など今現在様々な問題あるようでその影響が停滞気味？に成ってるのでしょうか？　
実際出すほうも特定行政庁（役所）に出さないで民間委託会社に出してるケースが多くその為に交通渋滞で詰まってるようです。だから市役所建築確認課などはガラガラ・・・仕事がなく暇しています。　普通で有れば民間が混んでるから市役所に出したほうが審査が早いと思いますが・・・其れが「疑心暗鬼」で２０日以降の許認可の責任取りたくない（方針が決まっていない）ので民間に・・・・・！！！！

■流れ■構造計算適合性判定の義務付け
と言うことで下記の流れに成っています。途中躓かず申請者の所に返ってくると良いのですが途中下車もあるようで出しなおしは最悪です。★建築主→→→建築主事及び指定機関→→→ピアチェック

ピアチェック行く規模でも小さい建物については下りてるようです。何が違うのかな？

この確認申請の許可が下りるのに時間が掛かりすぎるために「社会的問題」に成りつつあるようです。従来の期間の３倍以上の日数、変更となるとさらに大変なことになります。経済的に書類の決済期間の長いと経済的損出も大きくなります。
事業計画では期間金利、営業、販売、など計画の見通しが立てにくい様で大変のようです。何処でも赤いインクの朱肉の付いた○判が欲しい・・・と叫んでいます。

申請書山になってるのでしょうか？それとも設計図書の完全性を出すのに打ち合わせを完全に行い整合性のある図面を作ってるのでしょうか？

例：知り合いのところで【仮称】・・良く使いますが・・此れが意匠では「【仮称】○○ビル新築工事」と書いてだし、構造図では「仮称・○○ビル新築工事」と成っていた。そこで解され【　】の部分を訂正してください。出し直しに成ったようです（爆笑）【】が有るか無いか？　かっこ悪いね～～（笑）　郵便番号が間違えた物は問題ないようです。

施工図を書いてる我々にとっては今までとは違い設計図通りの図面を書かなければ成らない。勝手に変更は出来ない。収まりが悪くても構造的に変更出来ない、効かない。どっちでも良いが・・・早く方針を決めて欲しいですね。

投稿者: バカ棒 日時: 15:22 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

改正建築基準法の説明会の開催について

９月１２日にメールが流れてきて即申し込みしました。１２日（水）に来たのですが次の日には締め切り（募集完了）とのことで直ぐに満杯になりましたと再度メール頂く。凄い人気、注目度です。皆さん確認申請出すにも「駄目基」で出して何処が”「境」”なのか探りを入れないと今後の業務に支障きたす。　ま～此れが審査機関でも統一されていない！、人が足りない！などで事務処理、審査基準が曖昧な部分もあり大変な様である。内緒・・内部からこぼれる情報として・・・・構造計算もどのソフト？とか内部情報も・・・・・此れでは確認申請も遅い、出すほうも運任せの所もあるのかな？　

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改正建築基準法の説明会の開催について
○○事第○○号
　　　　　　　　　　　　　　　　 平成１９年９月１２日
　会　員　各　位
　　　　　　　　　　　　　　　　社団法人○○○○建築設計事務所協会
　　　会　長 ○○○○○○

　　　改正建築基準法の説明会の開催について
平素より本会の事業等につきまして特段のご協力を賜り厚く御礼申し上げます。
つきましては、○○○○建設部住宅局建築指導課長から別添のとおり「改正建築基準法の説明会」を開催する旨の通知が ありましたので、ぜひ出席されますようご案内申し上げます。
記
１ と　き　平成１９年９月○○日（木）15:30～17:30
２ ところ ○○○○５階大ホール
○○○○○○○○○○○○○○
　　　　　　　電話○○○○○○○○○○○○○○
３ 申込方法 「改正建築基準法の説明会の申込書」により当協会にＦＡＸで申込下さい。ＦＡＸ番号○○○○○○○○○○○○
４ 申込期限 ９月○○日（金）
５　定　員 ３６０名
　　　　　　（定員になり次第申し込みを締め切りますので、ご了承下さい。）
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社団法人 ○○○○建築設計事務所協会
　　　総務課長　○○　○○
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◆さ～どんな説明会になるのかな？　楽しみです。　解説者も質問攻めになったら困るだろうな～
時間制限があるようで殆ど解説書を棒読みかもしれません。　結局何も大事な所が分からないかもしれません

投稿者: バカ棒 日時: 15:43 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

２００７年６月２０日で様変わりしました。
何で！！！！！
ある地方都市の話・・・友人が関係者に居るので話をを聞く機会がありました。なんと未だに申請が１本も出されていない。え・・もう３ヶ月無いの・・・と驚き、其れを人口比率の比例推測で考えると１００万都市で○○本／３ヶ月でと推測できます。大変な時代になり仕事がありません、と嘆いていました。

全国的にもかなり落ち込んでいるようです。ただ政令指定都市はそこそこ申請があるようですが申請しても許可が未だに下りてこない！まだ連絡も来ない！返却された（出し直し）をしています。

このような状況で６月に出した確認が何時頃下りるのか順調に進んだ場合推測ですが９月末から１０月はじめ頃になるようです。すると今後ですが手形の決済日数と同じで９０日手形、若しくは１２０日手形かな、でも整合性悪いとジャンプするのかな（笑）手形式確認申請と呼びましょう。建設業の流通手形と日数が同じですね。

此れだけ日数が掛かるということが経済にも影響を与えますね。

投稿者: バカ棒 日時: 08:50 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

▽大阪の朝　１５階ホテルの窓から

◆大阪営業所で全社会議を行うことになり前日に東京から大阪に入り会議の準備、１０日ぶりの大阪である、スタッフの話ですとちょっと前までは涼しかったのですが・・・とのコメント、　大阪で会議をするので暑くなってるのかもしれませんね。夜には全員で打上げを行い翌日の会議（懐疑（笑））に備えエネルギーを蓄え・・・・

設計・施工図は（株）制作設計へ http://www.seisaku.co.jp/

投稿者: バカ棒 日時: 10:44 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

◆◆建築技術者募集（若い方から定年退職者、働く意欲のある方まで）◆◆
長年蓄積された技術を生かしませんか？貴方の知識、技術を必要にしてる方がいます。
是非、現役を離れた時間を楽しく国内各地、海外で仕事をしませんか？　
様々なご相談に乗ります。

■業務内容　
　　　　　◆施工図のチェック、
　　　　　　工事現場と施工図作図者との間でマネージメント（打合せ、チェックが主な仕事です）
　　　　　　貴方の豊富な「知識」「技術」「経験」を再利用しませんか

　　　　　◆施工図の教師
　　　　　　海外事業部で施工図作図者（７割の基本知識はあります）のレベルアップの仕事です
　　　　　　海外の「文化」と「若者」と一緒に楽しく仕事をしませんか

■勤務先
　　　　　 ◆国内勤務：札幌、東京、大阪
　　　　　　　双方協議の上契約期間を定めます
　　　　　 ◆海外勤務：６ヶ月以内中国国内
　　　　　　　双方協議の上契約期間を定めます
■待遇等　
　　　　　 ◆休日など
　　　　　　　　国内社内規定によります。但しクライアントの希望、海外の休日によります
　　　　　 ◆給与など６０歳以下の方は社内規定によります
　　　　　　 ６０歳以上の方（定年退職者）は個人の事情（年金等）を鑑みて双方打ち合わせ決定
　　　　　 ◆通勤費、渡航費用など
　　　　　　 各此処の条件に照らし合わせ支給します。
　　　　　 ◆各種政府系保険などご相談に乗ります。
■資格、経験等
　　　　　 ◆資格　１、２級建築士、若しくは１、２級施工管理技師

　　　　　 ◆経験等　鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄骨増など施工経験者
　　　　　　共同住宅、ビルなど中規模以上の経験者優遇

■募集期間　随時募集　常時連絡待ち

先ずはお問い合わせお待ちしております。

（株）制作設計　http://www.seisaku.co.jp/
お　問　合　せ　http://www.seisakusekkei.com/5.html

投稿者: バカ棒 日時: 11:11 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

6月20日で建築基準法改正により確認申請事項変更で駆け込み着工が5月から増え始め6月にピークを向かえその後着工物件が極端に落ちてるようです。

其れと同時に確認申請の申請本数も極端に落ちてるようで、7月半ばには確認申請の申請も増えはじめ今では徐々に回復基調です。都内では9月10月に入り確認申請が順次下りてくる模様

本格的に着工件数が増えてくるのは9月後半のようです。
確認申請が下りないので着工できない建物も相当数あるようです。建築主、設計事務所では早く下りて欲しいと願っていますがなかなか下りません

建設業者も契約は終わっているので着工が出来なく困ってるようです。　
弊社も、確認下りたら直ぐに着工しますので・・・と予約が入っています。
施工図で9月、10月の予約が入るなんて嬉しいのですが地球温暖化と同じで変な現象です。

■施工図は・・・・・・・・・http://www.seisaku.co.jp/へお願いします

続きを読む "施工図の空白" »

投稿者: バカ棒 日時: 21:59 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

▼関西空港
いろいろと土建業界で騒がれましたが無事完成しました。その後どうなったのでしょうか？

▲24時間ハブ空港としてアジアの拠点に成長して欲しいですがちょっと時期が遅かったか？頑張ろう！！！　関西人の意気地を見せて欲しい所ですね。
空港施設費の安い所にはかなわないので今後の課題を世界戦略に生かし頑張って欲しいものです。　
24時間寝ない空港・・・・ロマンチックな世界を作って欲しいものです。
私も海外に出張、旅行で行きますが夜中について空港施設が殆どシャッターアウトされていると時間つぶしが大変です。眠ることも出来なく一番辛い時間かな？

投稿者: バカ棒 日時: 20:30 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

▼８月２５日　国際マラソンと建築設計・施工図

▲あさ会社に行く途中に御堂筋通りをマラソンの交通規制、空にはヘリコプター、交通整理の警察官、など朝から事情が分からない私にとっては「テロ」の警戒か？と思いつつ何気なく歩いて居ると事情が分かってきた、沿道に応援の人たちが応援旗を持って声援をあげています。

選手が通ると頑張れ！！！と大きく声援　
其れを聞きますと私も体の細胞記憶が戻り体が暑くなってきました

◆この交差点は「㈱竹中工務店」と「清水建設㈱」の本社が向かい合い火花を散らす交差点です。マラソンも暑くなり建設受注も暑くなってるかもしれません。　
◆私もあさ○○○○本店に呼ばれ施工計画、施工図などの打ち合わせに入るところです。　私は価格で熱くなるかもしれません（笑）
◆写真の仮囲い部分は大成建設㈱さんの施工現場です。

施工図の件今後もよろしくお願いします。

投稿者: バカ棒 日時: 09:58 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

最近、確認申請が下りないので工事着工物件が少ない状況である。

６月の法改正でより厳格に申請設計図の審査を行っており？？？ええええ今までメクラで申請書を審査していたのでしょうか？　要するに整合性の無い設計図面は認可が下りないことです。

６月に確認申請を出しましたがまだ下りない！！！！申請を却下された！！！！たなどいろいろとあるようです。　当初予定していた通り認可に時間が掛かってるようです。

それにしても仕事が少なくなってるようでゼネコンさんは大変なようです。　指名停止＋建築確認が遅いなど重なり仕事が無い状況です。

当社では８月に入り落ち着きましたが今後１０月１１月が怖いです。反動が大きいでしょう。また官庁工事の確認申請も大幅に遅れている模様です。　年末は忙しくなりそうです。

仕事があることは嬉しいことです。

投稿者: バカ棒 日時: 16:57 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

指名停止、選挙関連で業界は暇です。

YAHOOで「指名停止」と検索しましといろいろな都市、市町村の行政側から発表された建設業者、土木業者、設備業者、付帯設備など相当数の会社が４ヶ月～長期間指名停止処置を受けております。検索してみてください。

大方の市町村で７月頃からの指名停止期間を設定しております。ですから此れから先、停止期間により２００８年秋口まで官庁仕事が出来ない所も出てきます。

官庁工事のウエイトが多い建設会社などは選挙の年と重なり仕事の発注が遅れるなどいろいろな理由で業界全体は暇な所が多いようです。

★でも、忙しい所もあります。
官庁に関係ないところは「たなぼた」「スライド」「指名替え」などで受注が増えているようです。ですから人が「足りない・・・・」「人を探したら仕事を上げる・・・」とか意味不明の会話がなされています

当社も営業窓口が広い為、何処が暇で何処が忙しいか一目瞭然です。２番手、指名替えなど行われても結局「談合？未確認ですが」で決定か？予測が９割当たります。　街の人気アル占い師より正確に当たります。

全体的に
指名停止の会社は大手さんが多いので受注量確保に躍起になっています。従来ですとこの金額では大手さんが来ない！参加しない！などと言われた物件にも見積もり参加で積極的に発注者の所に来ているようです。だから物件の種まきをして育ててきた会社は大変です。受注一歩手前まで来て知名度の高い●●建設が見積もり参加させてと来ましたので見積もり取ってみようと思っています・・・・と言われるようです。　

発注側にとって今まで見向きもしなかったスパーさん天下の●●建設が見積もり参加・・・ええええ～と内心喜んでいるようですが、今まで地道に営業してきた会社のとっては死活問題・・・　そこで金額ど～と落とし落札　発注者も冷たいもんです。

この現象しばらく続くでしょう、その色つきが来年の２００８年３月決算数字に表れるでしょう。其れが経診のランクづけに反映されます。ですから両方死活問題で営業は大変です

営業さんも大変ですが「天下りで入社した人も肩身が狭く」大変のようです。　いろいろお察しします。

投稿者: バカ棒 日時: 08:15 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

仕事で立ち寄り名古屋の空気を沢山吸い大阪に行きます。

▲中部空港へ降り立ちその後電車で名古屋まで
途中お客様に呼ばれて神宮前に下ります。
写真の競艇場に降りたいのですが電車が止まりません（笑）

▲名古屋から新幹線で大阪に向かう途中ちょっと休憩

▲名古屋駅から見える・・・・・中東ドバイにある・・・・似にテルかな？？
施工が大変な感じがします。　鉄骨の加工原寸などが大変ですね。

投稿者: バカ棒 日時: 09:46 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

ご無沙汰です・・・・

何せ６月２０日建築基準法改正等で例年の２倍の仕事が集中して５月中旬くらいから６月１５日位まで毎日プロジェクトの依頼の電話、多いときには３～５件と集中（月曜若しくは金曜日）した日がありました。他の同業者もそうだと思いますが今月に入り通常の仕事が重なりお蔭様で忙しいことになっております。「正しくお客様は神様」です。あるときはその反対のときも有りますがお互い良好な関係で仕事をさせて頂いています。

また、当社の事業計画で今年は大阪に事業所を作る計画で進んでおりましたのでその計画の最終時期が６月と重なり忙しく移動して段取りなどしておりました。もともと都内の営業所に名古屋のお客様からの依頼もありますので其処から新幹線で直ぐの距離でもあり環境が整いつつあるのでしょう。　此れもお客様からのご支援で「名古屋に事業所作れ！！」東京のお客様には「大阪にも事業所」作りなさいなどの提案がありましたので大変タイミングがよく当社も事業拡大に邁進しております。

ただ、人材の確保に大変苦労しているのが現状ですが・・・、
お客様の熱いご支持は嬉しいのですが十分な対応が出来ないとお客様に大変ご迷惑を掛けますので其れだけは避けないといけません。

人財確保に当社の仕事も最大限効率化して居りますので他社とは違う職場環境になっております。設計図作成、施工図作成など図面を「書く」作業は全く行わない業務の流れに成っており職員はマネージメントが主に成っております。その為に１日で９０％を占めていた「自分で図面を書く」作業が無い為に効率よく時間調整出来自分の時間、予定など立つ職場環境になっております。

今後、札幌、東京、プラス大阪と営業基盤が出来ることは企業にとってリスク（地域、季節）回避にもなり、また、企業が全国展開になる事で社員のモチベーション（個々のチャンスが増える）も上がっていきます。

今後ともよろしくお願いします。

投稿者: バカ棒 日時: 09:21 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

東京支店でお世話に成ってるお客様からお呼び出しあり、急遽名古屋に出没中部空港、トヨタ関連で３年前から忙しいとお話は伺っておりましたがいよいよピークなんか解りませんが名古屋支店から突然のお声が掛かり嬉しい悲鳴です。

以前から同業者は使っておりますが内容が悪く大変困っておりました。　スタッフが多いときは現場でカバーできるがスタッフの配置が少ないとカバーも出来ません　

現在４０現場動いてるようで何処の現場もお尻に火が付いたような感じです。　

そこで当社は東京支店でお世話に成っており機動力があり、内容のよい施工図を書く所を全国支店から抽出され当社に「白羽の矢」が今週頭に連絡がが入りました。

嬉しいのですが直ぐに全現場の対応は無理なので一番遅れている３物件を緊急に対応することで新幹線で都内に戻る

投稿者: バカ棒 日時: 13:54 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

■今日は２００７年５月１３日
連休明け（GW）急に慌しくなってきました。
設計業務、施工図業務両方共、毎日１件～２件の受注です。休み前に情報を仕入れてある程度予想は出来ていましたが此れからが怖い感じします。

■設計業務の変更について
６月２０日までに現行の着工してるものにつきましては変更届を出しておきましょう・・・との事で５月１５日頃が最終受付しないと６月２０日までに変更届けの認可が下りないとややこしい事になるので必至に間に合うように書類つくりが忙しそうです。

■工事着工について
工事も確認が下りたものについては６月２０日までに着工しなければ新法の適用になるので今後駆け込み着工が増えるようです。
そこで施工図の依頼が増えてきています。新規顧客も増えてきています。小さな（数人）規模の施工図同業者では対応できないようです。

■工事着工後の変更がやりづらい！（出来るが諸事情がある）ようなのである種考え方によりますと楽になります。　だから大きなプロジェクトで設計の段階で吟味していないのか工事を進めながら変更をしていき完成させることが出来なくなったので中途半端で設計完成が出来なくなりました。　設計期間に相当吟味打ち合わせし完成し、確認申請を出す様になります。　だから設計が大変と思います。

◎今月の受注は相当延びると期待しております。

投稿者: バカ棒 日時: 01:34 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)